Обследование зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений это процедура проверки отдельных строительных конструкций или зданий целиком с целью определения их технического состояния, безопасности и соответствия ГОСТ, СНиП, ТУ и другой нормативной документации.

В ООО «А-ЭКСПЕРТ» вам окажут услуги по обследованию зданий и сооружений, конструкций и инженерных систем для принятия решения о необходимости реконструкции, сноса или капитального ремонта. При необходимости проведут устные консультации на объекте.

Наиболее часто проводятся следующие виды обследования:

• обследование зданий и сооружений перед капремонтом и реконструкцией
• мониторинг зданий и сооружений
• проверка объемов выполненных строительно-монтажных работ
• обследование несущих (фундамент, колонны, балки) и ограждающих (кровля, окна, двери) конструкций
• обследование инженерных сетей здания (отопление, вентиляция, канализация, электрика)
• комплексное обследование зданий и сооружений (например, перед покупкой или перепланировкой).

Как часто обследуют здания и сооружения?

Обследование и мониторинг зданий осуществляется через 2 года после ввода в эксплуатацию (далее каждые 10 лет, а для зданий в неблагоприятных условиях, например, влажность и вибрации, каждые 5 лет). Для уникальных зданий устанавливается постоянный мониторинг.

Как происходит обследование?

Компания А-ЭКСПЕРТ использует, в зависимости от целей обследования, указанных в техническом задании заказчика, как неразрушающие методы обследования зданий и сооружений, так и методы с локальным разрушением конструкций и элементов здания с отбором образцов для проведения лабораторных исследований и испытаний (керны, пробы, образцы строительных материалов).

Основные методы обследований зданий и сооружений, которые применяют эксперты:

• Визуальный метод. Применяется для визуального определения дефектов конструкций здания. Обычно проводится на начальном этапе обследования здания.
• Метод упругого отскока и отрыв со скалыванием. С его помощью определяется прочность бетонных конструкций.Используются приборы: ОНИКС ОС, Молоток Шмидта, ИПС-МГ4.01.
• Метод пластической деформации. Используется при определении деформативности и прочности материала. Используемые приборы: Молоток Кашкарова.
• Ультразвуковой метод. Применяется для определения глубин трещин, скрытых полостей и дефектов материала. Также осуществляется определение шага и диаметра арматуры. Используемые приборы: измеритель прочности бетона УКС-МГ4, Пульсар 1.2, Оникс 2М.
• Акустический метод при определении звукопроводности конструкций (стены, перекрытия).
• Георадиолокационный метод. С его помощью исследуются дефекты фундамента, оснований конструкций.
• Тепловизионный метод. Исследуется уровень теплозащиты здания. Используемые приборы: тепловизор инфракрасный HIKMICRO, Тепловизор Testo 868.
• Электрооптический метод. Используется для определения значений вибрации конструкций.
• Пневматический метод для замеров воздухопроницаемости конструкций.
• Оптический метод и мониторинг. Это тахеометрическая, нивелирная съёмка. Используется для выявления объёмной деформации здания, включая осадку фундамента. Используемые приборы: Тахеометр Sokkia cx-105, Тахеометр электронный Leica FlexLine TS02.

С 1999 года наши специалисты осуществляют техническое обследование зданий и сооружений разной степени сложности. Результаты обследований и экспертизы имеют полную юридическую силу и могут быть предоставлены в проектные организации, госструктуры, а также в суды.

Этапы стандартного обследования зданий и сооружений:

• 1 этап. Анализ исполнительных и проектных документов. Составление программы обследования.
• 2 этап. Визуальный осмотр объекта. Определение дефектов.
• 3 этап. Инструментальное обследование конструкций и отдельных узлов (при необходимости, в соответствии с программой обследования). Отбор проб и образцов для лабораторных исследований и испытаний.
• 4 этап. Анализ полученных данных по итогам обследования и результатов лабораторных исследований и испытаний.
• 5 этап. Оформление технического заключения с указанием дефектов, расчетами конструкций, определением причин отклонения от норм. Приведение по тексту заключения пояснений, выводов и рекомендаций.

В результате наш заказчик получит точные данные о техническом состоянии объекта, что позволит судить об износе и безопасности дальнейшей эксплуатации здания, о соответствии проведенных работ проектным решениям и требованиям нормативной документации.

Позвоните нам по контактным номерам Санкт-Петербурга и Москвы. Вы получите исчерпывающую информацию по любому интересующему вас вопросу в пределах нашей компетенции.

Стоимость обследования здания

Для уточнения стоимости обследования здания, получения коммерческого предложения или гарантийного письма в суд напишите нам на почту, позвоните или оставьте заказ обратного звонка. Наши менеджеры ответят на все вопросы.