Обследование зданий и сооружений это процедура проверки отдельных строительных конструкций или зданий целиком с целью определения их технического состояния, безопасности и соответствия ГОСТ, СНиП, ТУ и другой нормативной документации.
В ООО «А-ЭКСПЕРТ» вам окажут услуги по обследованию зданий и сооружений, конструкций и инженерных систем для принятия решения о необходимости реконструкции, сноса или капитального ремонта. При необходимости проведут устные консультации на объекте.
Наиболее часто проводятся следующие виды обследования:
- обследование зданий и сооружений перед капремонтом и реконструкцией
- мониторинг зданий и сооружений
- проверка объемов выполненных строительно-монтажных работ
- обследование несущих (фундамент, колонны, балки) и ограждающих (кровля, окна, двери) конструкций
- обследование инженерных сетей здания (отопление, вентиляция, канализация, электрика)
- комплексное обследование зданий и сооружений (например, перед покупкой или перепланировкой).
Как часто обследуют здания и сооружения?
Обследование и мониторинг зданий осуществляется через 2 года после ввода в эксплуатацию (далее каждые 10 лет, а для зданий в неблагоприятных условиях, например, влажность и вибрации, каждые 5 лет). Для уникальных зданий устанавливается постоянный мониторинг.
Как происходит обследование?
Компания А-ЭКСПЕРТ использует, в зависимости от целей обследования, указанных в техническом задании заказчика, как неразрушающие методы обследования зданий и сооружений, так и методы с локальным разрушением конструкций и элементов здания с отбором образцов для проведения лабораторных исследований и испытаний (керны, пробы, образцы строительных материалов).
Основные методы обследований зданий и сооружений, которые применяют эксперты:
- Визуальный метод. Применяется для визуального определения дефектов конструкций здания. Обычно проводится на начальном этапе обследования здания.
- Метод упругого отскока и отрыв со скалыванием. С его помощью определяется прочность бетонных конструкций.
- Метод пластической деформации. Используется при определении деформативности и прочности материала.
- Ультразвуковой метод. Применяется для определения глубин трещин, скрытых полостей и дефектов материала. Также осуществляется определение шага и диаметра арматуры.
- Акустический метод при определении звукопроводности конструкций (стены, перекрытия).
- Георадиолокационный метод. С его помощью исследуются дефекты фундамента, оснований конструкций.
- Тепловизионный метод. Исследуется уровень теплозащиты здания.
- Электрооптический метод. Используется для определения значений вибрации конструкций.
- Пневматический метод для замеров воздухопроницаемости конструкций.
- Оптический метод и мониторинг. Это тахеометрическая, нивелирная съёмка. Используется для выявления объёмной деформации здания, включая осадку фундамента.
С 1999 года наши специалисты осуществляют техническое обследование зданий и сооружений разной степени сложности. Результаты обследований и экспертизы имеют полную юридическую силу и могут быть предоставлены в проектные организации, госструктуры, а также в суды.
Этапы стандартного обследования зданий и сооружений:
- 1 этап. Анализ исполнительных и проектных документов. Составление программы обследования.
- 2 этап. Визуальный осмотр объекта. Определение дефектов.
- 3 этап. Инструментальное обследование конструкций и отдельных узлов (при необходимости, в соответствии с программой обследования). Отбор проб и образцов для лабораторных исследований и испытаний.
- 4 этап. Анализ полученных данных по итогам обследования и результатов лабораторных исследований и испытаний.
- 5 этап. Оформление технического заключения с указанием дефектов, расчетами конструкций, определением причин отклонения от норм. Приведение по тексту заключения пояснений, выводов и рекомендаций.
В результате наш заказчик получит точные данные о техническом состоянии объекта, что позволит судить об износе и безопасности дальнейшей эксплуатации здания, о соответствии проведенных работ проектным решениям и требованиям нормативной документации.
Позвоните нам по контактным номерам Санкт-Петербурга и Москвы. Вы получите исчерпывающую информацию по любому интересующему вас вопросу в пределах нашей компетенции.
Стоимость обследования здания
Для уточнения стоимости обследования здания, получения коммерческого предложения или гарантийного письма в суд напишите нам на почту, позвоните или оставьте заказ обратного звонка. Наши менеджеры ответят на все вопросы.
Для оперативного обращения в «А-эксперт» звоните:
- Москва
+7 (495) 230-10-97 - Санкт-Петербург
+7 (812) 242-84-07