Анализ проекта

Комплексное обследование проекта зданий и сооружений позволяет Заказчику всесторонне проанализировать все недостатки готовой проектной документации, выявить критические ошибки и недоработки, которые могут привести к существенному превышению затрат в процессе строительства.

Анализ проекта строительства - выгоды и преимущества

Как частному застройщику или бюджетной организации убедиться, что проект выполнен в соответствии с действующими нормативами и правилами, чертежи и расчёты выполнены правильно, а сметная документация соответствует реальным рыночным ценам.

Ошибки в проектировании обходятся слишком дорого. Если в процессе строительства необходимо менять технологии, материалы или согласовывать дополнительный пакет разрешительной документации, то кроме продления сроков строительства такая корректировка стоит немалых затрат.

Обследование проекта зданий должно проводится комплексно, так как даже одно выявленное нарушение в проектной документации требует изменения дальнейших расчётов, планов и чертежей.

Проведение анализа проекта в ответственной компании выполняется несколькими профильными специалистами на основании изучения данных по объекту как по чертежам, так и непосредственно на строительной площадке.

Исчерпывающий анализ качества проекта можно составить только после проведения следующих работ:

• Всесторонняя проверка строительного проекта на соответствие ГОСТу, СНиП и другим нормативам (пожарной и экологической безопасности). Такая проверка ускорит и существенно облегчит прохождение государственной экспертизы проекта строительства.
• После осмотра строительной площадки А-ЭКСПЕРТ проанализирует проектные решения на эффективность, удобство, экономичность и целесообразность.
• Далее эксперт выдает заключение, содержащее комплексный анализ проекта с выводами и рекомендациями.

Мы выполняем технический аудит проектов по нескольким позициям:

1. анализ проектирования каждой инженерной конструкции и элемента постройки – фундамента, стен и перекрытий, особенностей конструкции кровли
2. проверка строительного проекта на правильность расположения инженерных коммуникаций и параметры внешней прокладки электрики, труб водоснабжения и канализации, особенности параметров подключения к центральным сетям
3. проверка проекта планировки, анализ расчетов несущих конструкций здания
4. анализ стоимости проекта – цена заявленных строительных работ и материалов, соответствие указанной стоимости средней по рынку
5. технологический аудит проекта по техническим параметрам и свойствам используемых строительных материалов и комплектующих, применяемых утеплителей, гидроизоляции, звукоизоляции
6. проверка проекта дома на соответствие дизайна фасада установленным в регионе нормативным требованиям
7. проверка проекта на соответствие заявленным Заказчиком требованиям и пожеланиям
8. проверка качества проекта в некоторых случаях требует проведения дополнительных исследований на местности, чтобы уточнить применяемые показатели и параметры – геодезия, особенности ландшафта и состава грунта на строительной площадке.

Можно заказать как полный технический анализ проекта, так и проверку качества проекта по отдельным разделам, которые вызывают сомнения.

Профессиональное проведение аудита проекта – надёжная гарантия от непредвиденных сложностей на всех этапах строительства.

Анализ проекта – распространенные ошибки проектирования

Специалисты А-ЭКСПЕРТ знакомы со всеми проектными ошибками на практике, так как регулярно осуществляют строительный контроль на объектах промышленного и гражданского строительства. С такими ошибками чаще всего приходится сталкиваться, проводя аудит проектов строительства:

• не учтены особенности состава грунта на участке, уровень залегания подземных вод – в итоге неправильно продумана система гидроизоляции, утепления фундамента и дренажа участка
• неправильные расчеты общей массы строительных конструкций – такая ошибка вызывает в процессе эксплуатации избыточную нагрузку на фундамент, что ведет к быстрому повреждению и деформации основания
• неправильно выбрана конструкция фундамента, так как не учтена геология участка
• анализ состояния проекта часто показывает использование дорогих материалов, которое нецелесообразно
• выбраны строительные материалы, которые по техническим характеристикам не соответствуют конструктивным особенностям постройки – на первом этаже, где нет слоя гидроизоляции предусмотрена укладка паркета или внешняя отделка фасада подобрана без учета климатических особенностей региона, завышена стоимость строительных работ.

Профессиональный анализ проекта строительства позволяет Заказчику устранить все недоработки проектной документации на стадии проектирования или расторгнуть договор с проектной организацией на основании доказанных документально аргументированных фактов.

Аудит строительного проекта – официальный документ для разрешения споров и претензий в судебном порядке.

Обращайтесь, обсудим все детали необходимого анализа проекта и разработки проектной документации, основываясь на индивидуальных особенностях строительного объекта, требованиях и пожеланиях Заказчика, действующих строительных нормативах и реальной ценовой политике. Рекомендуем любые строительные и ремонтные работы контролировать самостоятельно, если владеете темой или с привлечением независимого строительного контроля. Это позволит добиться лучшего качества и убережет от хищений и необоснованных трат.

Какова стоимость проверки проекта?

Цена зависит от сложности проекта и от количества проверяемых разделов проекта. Иногда достаточно проверить смету, чтобы понять, что подрядчика нужно постоянно проверять. Для уточнения стоимости и сроков свяжитесь с менеджерами компании.