Экспертиза сметной документации

Экспертиза сметной документации проводится специализированными компаниями, имеющими лецензию на данный вид деятельности. В большинстве же случаев клиенту нужна не экспертиза, а проверка сметной документации.

Для оценки целесообразности и правильности вложений, и чтобы не допустить перерасход финансовых средств во время проведения строительства, необходима комплексная проверка сметной документации. Эта процедура поможет выявить и исправить существующие недоработки, удостовериться в точности расчетов, избежать перерасхода денежных средств.

Совсем незначительные неточности могут создать сложности в финансировании или вызвать задержку получения разрешения на строительство. Составленные сметы должны соответствовать не только рыночным расценкам, но и нормативам, и действующему законодательству. Нарушения могут привести к большим финансовым потерям и даже к сносу готовой постройки.

Характерные ошибки, которые выявляет качественная проверка

• Ошибки в расчете прочих затрат, неверно рассчитанные накладные расходы, завышенная себестоимость.
• Неправильное определение расчётного коэффициента для  пересчета на действующие цены.
• Неверно подобранные объекты-аналоги.
• Завышенная стоимость оборудования, цена на материалы и транспортные расход, стоимость машино-смен и трудозатрат.
• Ошибочно завышенные сроки проведения строительства, что приводит к значительному увеличению суммы командировочных расходов, оплаты вахтенного метода строительства и других затрат.
• Выполненные с ошибками сложные расчеты стоимости в смешанных ценах. Например, в ценах 1987 года, 1996 года 2005 и в текущих ценах.

Хотя по законодательству экспертиза сметной документации не является обязательной, такая проверка поможет избежать многих проблем. Профессиональные эксперты во время проверки найдут все неточности, и ваша смета будет составлена оптимально.

Экспертиза сметной документации – залог финансового спокойствия и успешности будущего строительства. Грамотно рассчитанные сметы определяют отношения между инвесторами и застройщиками на всех этапах строительства. Детализация расчётов улучшает контроль над проведением работ, позволяет определить окончание одного этапа и сумму средств, необходимых для продолжения работы. Чёткая поэтапная смета даёт возможность гибкого управления всем процессом строительства.

Благодаря квалифицированной экспертизе застройщик избежит

• штрафных санкций за ошибки в документации;
• разногласий с проверяющими инстанциями и с инвесторами;
• необоснованных расходов денежных средств.