Теплотехнический расчет и обследование

Теплотехнический расчет – это проверка соответствия конструкций зданий и сооружений нормам по энергосбережению. Главная его задача: определить оптимальную или фактическую толщину утеплителя, его вид и характеристики, с учетом географического положения здания, его типа, оптимальной температуры в помещениях, отопительного периода и т.п.

Теплотехническое обследование показывает, на сколько конструкции (крыша, фасад, фундамент, стены) отвечают требованиям по нормативным параметрам тепловой защиты здания с учетом точки росы.

В А-ЭКСПЕРТ можно заказать услугу по теплотехническому расчету и обследованию зданий.

Стоимость теплотехнического расчета

Цена такой услуги зависит от удаленности, сложности конструктивных элементов здания, наличия проектной документации и начинается от 40 000 рублей. Срок подготовки отчета составляет от 5 дней.

Кто заказывает услугу по теплотехническому расчету и обследованию?

• Управляющие компании (для исследования многоквартирных домов на предмет энергоэффективности и дальнейших мероприятий по утеплению и ремонту).
• Собственники зданий, бизнес-недвижимости (для оптимизации расходов на отопление и кондиционирование, перед капитальным ремонтом).
• Проектные организации (при проектировании зданий и сооружений, разработке плана реконструкции с учетом всех элементов фасадов и теплотехнических неоднородностей).
• Владельцы частных домов и коттеджей (в рамках услуги по тепловизионному (тепловому) обследованию).

Как выполняется теплотехнический расчет

Теплотехнический расчет делается по специальным формулам в расчетных программах (например, Temper 3D) на основании следующих нормативных документов:

• ГОСТ 30494-201
• СП 50.13330.2012
• СП 230.132.5800.2015
• СП 131.13330.2012
• СП 23-101-2004

Инженеры-эксперты и теплотехники анализируют все необходимые параметры, применяют приборы неразрушающего контроля, а при необходимости проводят лазерное сканирование объекта недвижимости.

В результате заказчик получает развернутое техническое заключение, содержащее (в зависимости от поставленных задач) теплотехнический отчет, проект капремонта и реконструкции и т.п., кроме того, в А-ЭКСПЕРТ можно заказать услугу строительного контроля.

Термографическое обследование

Качественный аудит потерь тепла в зданиях и сооружениях предполагает комплексные термографические методы исследования. В отличие от общего тепловизионного обследования зданий и сооружений, инженерных коммуникаций, энергосетей инженерно-строительная термограмма предоставляет больше необходимой информации по объекту.

Термографическая диагностика позволяет при помощи неразрушающих методов обследования также оценить состояние инженерных сетей, электроустановок, качество теплоизоляции здания, внешнего трубопровода.

Такая объективная комплексная диагностика позволяет:

• эффективно и оперативно контролировать качество ремонтных, строительных, отделочных работ
• выявить места утечек тепла
• получить официальное техническое заключение для обоснования позиции в суде, при решении спорных вопросов с подрядчиками, предоставления в Стройнадзор
• обосновать необходимость внепланового ремонта, реконструкции

Применение нескольких видов измерительного оборудования при термографическом контроле, гарантирует соответствие требованиям Росреестра в соответствии с ГОСТ 6416-75, ГОСТ 6376-74, ГОСТ 7502-80, ГОСТ 25314-82.

Термографические исследования позволяют эффективно подготовить теплосети и коммуникации к отопительному сезону, предотвратить утечки тепла, аварийные ситуации, повысить энергоэффективность зданий и коммунальных сетей.

Независимый экспертный термографический контроль предполагает комплекс работ, который определяется после изучения проектной, технической документации, определения с Заказчиком целей и назначения экспертизы, согласования сроков и ТЗ.

Для оценки наружного и внутреннего утепления, потенциальных рисков на инженерных коммуникациях, для планового ТО проводится общее или целевое тепловое обследование.

Всесторонний термографический анализ необходим в ситуациях, когда требуется тщательная детализация данных:

• термографические исследования проводятся с применением нескольких видов оборудования – тепловизора, пирометра, термометра-термощупа, метеорологического термографа, анемометра, другой измерительной аппаратуры
• термограмма учитывает фактические значения наружной и внутренней температуры, относительной влажности, технические характеристики материалов на протяжении определенного временного промежутка, а не только на момент проведения тепловизионного обследования
• термографическая диагностика обеспечивает получение более точных, развернутых данных для обоснования позиции в суде, решения спорных вопросов с подрядчиками, регистрации объекта в Росреестре
• экспертиза отопления может выполняться как для подтверждения выполнения требований по плановой подготовке сетей к отопительному сезону, так и для обоснования претензий по ремонту, анализ термограмм будет выполнен в соответствии с целевым назначением
• обработка термограммы при анализе качества системы утепления зданий, сооружений определяет наличие и расположение мостиков холода, точки промерзания, толщину и целостность отделки, дефекты и повреждения, приводящие к теплопотерям
• анализ термограмм электрооборудования определяет локальные точки перегрева, повреждения автоматики, нагрев обмотки, скрытые дефекты, повышающие энергопотребление оборудование, риск аварийных ситуаций.

Применение современного оборудования позволяет оперативно определить участки утечек в сетях водоснабжения, отопления, неисправности на электросетях (перегрев, повреждение изоляции, дефекты автоматики).

Термограмма электрооборудования позволяет провести качественное плановое ТО, оценить реальное техническое состояние при передаче на баланс или при приемке после ремонта, сервисного технического обслуживания.

В каждом конкретном случае, на этапе согласования технического задания на экспертизу, подбирается оптимальный комплекс исследований, необходимое оборудование. Качественное экспертное термографическое исследование учитывает цели и задачи Заказчика.

Правильно выполненная, проанализированная и расшифрованная термограмма позволяет сделать качественный аудит, учитывающий цели, задачи, назначение проводимой экспертизы.

Для заказа услуги свяжитесь с менеджерами А-ЭКСПЕРТ любым удобным способом: по телефону, почте, в мессенджере или закажите обратный звонок.