Обследование зданий, сооружений

Работы по обследованию зданий и сооружений — это комплекс действий, производимых для определения текущего состояния всех несущих конструкций построек, эксплуатационных качеств построек и перспектив их дальнейшего безопасного использования. Во время технического обследования обнаруживаются скрытые дефекты и разрабатываются рекомендации по их устранению, по усилению или восстановлению конструкции в целом. Отчет с результатами технического обследования является юридическим документом.

Обследование сооружений — составляющая системы безопасности. Оно обычно проходит в три этапа и производится в следующих случаях:

• как плановое обследование
• для оценки постройки перед продажей
• перед капитальным ремонтом или перепланировкой
• после аварий или стихийных бедствий
• при большом физическом износе постройки

Предварительный этап

Первый (предварительный) этап обследования здания включает сбор начальных сведений об объекте, осмотр его несущих строительных конструкций. Выясняются особенности эксплуатации данного сооружения, собираются результаты ранее проведенных исследований. Также собираются данные о системах инженерного и прочего оборудования постройки. В результате составляется перечень работ для дальнейшего полного обследования.

Детальное инструментальное обследование

На этом этапе происходит детальное изучение объекта. Определяем просадки фундаментов, исследуем состояние грунтов оснований, фиксируем дефекты конструктивных элементов. В ходе детального изучения объекта измеряем деформации и прогибы несущих элементов, берем пробы стройматериалов для определения их характеристик лабораторным методом. Даем оценку степени износа конструкций.

Обработка полученных данных

На заключительном этапе исследования производим анализ сведений и замеров, полученных на первых стадиях. Для составления выводов о надежности и несущих характеристиках сооружений проведем проверочные расчеты. В результате работ по обработке и анализу данных составим заключение с присвоением зданию категории технического состояния и другой информации:

• описание конструктивных элементов объекта с выводами об их состоянии
• отчет по выявленным дефектам и нарушениям
• результаты замеров по износу и характеристикам конструкций
• результаты испытаний материалов
• обмерочные чертежи, проверочный расчет конструкции
• рекомендации для заказчика
• выводы по результатам обследования здания

В итоге заказчик получает представление о состоянии всех конструкций сооружения, износостойкости и перспективах эксплуатации.