Обмеры фасадов здания и создание фасадного плана

Обмеры фасада здания – это комплекс геодезических или лазерных изысканий, в результате которых экстерьер здания воссоздается в формате чертежа в электронном и бумажном виде.

Обмерные работы фасада заказывают, как правило, для проекта реставрации памятников архитектурного наследия, зданий, подлежащих капитальному ремонту, создания проекта вентилируемого фасада и просто для определения площади фасада с целью подсчета объема работ.

В этих случаях важна точность, скорость и детальность.

Фасадный план требуется так же при реконструкции старинных домов, на которые не сохранилась документация. Фасады архитектурных объектов – это их неповторимое лицо, что требует максимальной точности при проектировании перед реставрационными и строительными работами для сохранения их исторического облика.

Выполнение обмеров стандартными методами не дает качественного результата, так как геодезист, выполняя подобную работу, должен наводить прибор для съемки (тахеометр) на каждый элемент фасада. Это очень тяжелая и кропотливая работа, а учитывая то, что сейчас качество выполнения работ и квалификации сотрудников неуклонно падает, заведомо получается неточный результат. Решает данную проблему лазерное сканирование фасадов наземным сканером.

В А-ЭКСПЕРТ широкая приборная база, представленная сканерами фирм Faro, Leica и Trimble. Облако точек - результат работы лазерного сканера. Эти приборы производят до миллиона измерений в секунду и фактически оцифровывают все, что видят вокруг себя. Следовательно, ошибка оператора на этапе "полевых" работ (первичного сбора точек и расстояний) сведена к минимуму.

Получая "цифровой слепок" объекта мы всегда будем уверены в полученных данных. Следовательно, чертежи выполненные по этим данным, будут точными и достоверными. Отсутствие технической документации на объект – это проблема, но она решается, если заказать услугу построения чертежей общего вида на фасады, разрезы, сечения, поэтажные планы.

Работа по замерам профессионально выполняется нашей компанией, имеющей допуски СРО в области обследования объектов капитального строительства.

В А-ЭКСПЕРТ быстро и с максимальной точностью делают фасадную съемку и создают техническую документацию на объект.

Задачи, которые помогают решать фасадные обмеры

Съемка фасадов здания нужна для создания проекта реконструкции или реставрации, а так же для подсчета площади фасада.

Направления деятельности, где требуются геодезические и лазерные фасадные изыскания:

• реконструируемые исторические здания;
• мониторинг технического состояния архитектурно ценных объектов;
• сооружения со сложной конструкцией с целью рассчитать количество отделочных материалов;
• контроль строящихся зданий на соответствие проектной документации.

Обмеры фасадов с целью реконструкции помогают при капитальном ремонте, либо при воссоздании первичного вида. В большинстве случаев на такие сооружения проектная документация не сохранилась.

Но даже если какая-то информация имеется, она не отражает всех изменений, которые произошли со зданием за его жизненный цикл.

Чтобы создать фасадный план заново, потребуются лазерные исследования, которые помогут создать точный и подробный чертеж фасада. Для зданий с наличием проектно-технической документации они помогут выявить крены, перекосы, последствия деформационных процессов.

В современной практике использование традиционных методов изысканий уступает методу лазерного сканирования.

Наша компания предлагает обмеры при помощи лазерного сканирования, что гарантированно даст максимально точные исследовательские показания.

Выполнение работ осуществляется в следующей очередности:

• разработка технического задания, согласование плана мероприятий с заказчиком услуги;
• изучение имеющихся материалов по объекту (проекты, отчеты предыдущих исследований);
• осмотр фасада, прием от заказчика или разработка планово-высотного обоснования;
• непосредственные обмеры фасадов здания (комплексные или фрагментарные).

Результат исследования  - это облако точек фасада и комплект чертежей и документации в том виде, который необходим заказчику:

• акт обследования с указанием площадей и размеров
• техническое заключение (которое при необходимости можно использовать в судебных разбирательствах)
• лазерные обмеры на электронном носителе + чертежи
• 3-мерная модель объекта (в том числе для BIM-программ).

Получив данные, заказчик сможет рассчитать количество материалов, которые необходимы для всего спектра отделочных работ.

Значение фасадной съемки

Получив результаты измерений, которые определяются техническим заданием, инженеры компании создают план объекта с отражением всех деталей фасада. В документации отображаются фрагменты фасада с размерами, высотными отметками, уровнем земли и другими деталями. Трехмерное моделирование обеспечивает идеальные условия для проектирования с максимальной точностью и детализацией, благодаря тому, что проектировщик не тратит дополнительные силы на создание модели.

За услугу по созданию фасадного плана методом лазерного сканирования цена невысокая, но с ее помощью предоставляется возможность установить наличие отклонений от вертикального уровня плоскости фасада исследуемого объекта.

По результату фасадной съемки заказчик получает следующую информацию: точная площадь поверхности фасада; количество необходимых отделочных материалов; наличие отклонений конструкции относительно вертикали.

Особое значение имеют чертежи проектов для обработки фасадов по программам энергосберегающей эффективности. Наши специалисты создают трехмерные компьютерные модели на основе информации, получаемой с помощью лазерного сканирования. При этом стоимость фасадного плана не дороже, чем при измерениях рулеткой. Преимущества в том, что измерения лазерным сканером быстрее и точнее, учитываются мельчайшие нюансы. На основе данных создается модель в 3D формате.

Специфика и принципы использования оборудования

Создать фасадный план можно как по результатам измерений традиционных приборов, к которым относятся рулетка и тахеометр, так и по данным лазерного сканирования. При покупке такой услуги лучше отдать предпочтение второму методу так как он более продуктивен.

Специалисты отмечают, что работать с облаками точек намного удобнее, чем с результатами обычных изысканий, так как нет брака, не отснятых мест и исключен человеческий фактор. Лазерное сканирование в десятки раз быстрее тахеометрической съемки, в ней нет необходимости наводить прибор на каждый объект. Обычный жилой дом или здание восемнадцатого века, - для сканера не имеет значения, тогда как тахеометрический метод зачастую просто не справится с задачей точной передачи формы лепнины или скульптуры на фасаде. Достоверная точность обмерных проектов или чертежей обеспечивается высокой плотностью измерений с отфильтровыванием помех и контролем качества съемки.

Стоимость обмера фасадов, за счет точности и быстроты выполнения работ, оптимизируется и не превышает ценовой лимит стандартных услуг. Без лазерного сканирования сложно обойтись на архитектурных объектах, которые обладают статусом исторических или уникальных сооружений. На домах с простыми фасадами лазерное оборудование использовать также необходимо.

Стоимость фасадных обмеров

Невозможно назвать единую цену для всех объектов. На создание чертежей исторического фасада здания уйдет несомненно больше времени по сравнению с обычным жилым домом, однако если заказчику необходимы только облака точек, то подсчитать трудозатраты можно и просто указав адрес объекта менеджеру. 

В А-ЭКСПЕРТ за обмеры фасадов цена составляется на основе следующих параметров:

• высота и количество этажей здания;
• размеры и количество оконных проемов, декоративных элементов, балконов;
• наличие усложняющих замеры сооружений и элементов фасада;
• время выполнения работ;
• срочность;
• расстояние до объекта.

В качестве базисного принципа, для ценообразования обмера фасада, с учетом перечисленных факторов, принимается стоимость за метр квадратный поверхности.

Наши гарантии

Сотрудники компании с ответственностью относятся к каждому заказу и гарантируют выполнение работ по согласованным срокам или графику, удобные системы оплаты.

Предоставляем высокую точность обмеров фасадов до миллиметра, независимо от размеров поверхности здания. Выполняем обмеры фасадов любой сложности. Правильное формирование технического задания на снятие обмеров с фасада дома обеспечивает успешное выполнение услуги. Для этого необходимо определить уровень точности, формат отчета, в котором фиксируются результаты замеров.

Также учитываются данные о географическом расположении объекта, специфика обмерных работ. Заказчикам, которые к нам обращаются для обмера фасада зданий, предлагаем традиционный способ измерений, либо лазерное сканирование. Работы выполняем максимально точно в пределах возможностей выбранной технологии. Мы беремся за объекты с любой сложностью, и поэтому в нашем портфолио есть уникальные объекты. Звоните, наши специалисты ответят на все вопросы.