BIM моделирование в строительстве

Что такое BIM технологии?

BIM (от англ. Building information modeling) моделирование – это современная технология информационного 3D проектирования зданий и сооружений на всех этапах жизненного цикла проекта от разработки концепции до сноса и/или полной реконструкции.

Данная технология позволяет вести разработку сложных и масштабных проектов с привлечением в проект большого количества заинтересованных участников.

BIM- это не только 3D-моделирование самого объекта, но и целая технология по обмену, хранению и использованию актуальной документации и информации по проекту. Также в BIM технологии существует большое количество инструментов для всестороннего анализа принимаемых проектных решений, возможность оперативного внесения различных изменений и их оценки с точки зрения экономической эффективности.

3D визуализация помогает наглядно оценить сложные архитектурные и инженерные решения и вывить возможные ошибки на самой ранней стадии.

Что такое BIM-модель?

Информационная 3D модель - это базовая сущность всей технологии, вокруг которой строиться вся работа над проектом.

Обязательным условием качественной  BIM-модели является наличие как 3D представление каждого элемента, так и обязательное наличие у него информационных параметров (физ. свойства, размеры, тип материала, марка по каталогу и т.д.).

Только такой подход позволяет правильно и эффективно использовать BIM-модель для дальнейшей работы. Ошибочным мнением считается, что изначально ведется работа по разработке чертежей, а на их базе строится информационная модель. Все чертежи должны быть оформлены из модели и составлять единую сущность. Только при таком подходе при внесении изменений в модель все изменения автоматически будут отображаться во всех связанных чертежах. Важным условием является то, что моделирование должно выполняться таким образом, чтобы дальнейшее формирование экспликаций, спецификации и прочих расчетных таблиц  производилось автоматически и корректировалось при внесении изменений в модель.

Информационная модель любого объекта включает в себя модели всех разделов проектной документации. Благодаря 3D представлению всех элементов возможно вести 3D координацию, выявлять коллизии и проверять объект на различные сценарии использования.

BIM-на этапе проектирования, почему это выгодно?

В РФ BIM технологии в большей степени применяются на этапе проектирования. Это позволяет конечному Заказчику/Инвестору:

• сократить сроки проектирования до 30% - проработать большое количество различных вариантов и выбрать наиболее удачный с точки зрения реализации и экономической выгоды
• повысить качество принимаемых проектных решений и качество документации путем устранения более 80% проектных ошибок, возникающих при классическом методе 2D проектирования
• автоматизировать расчет ведомостей объемов работ
• обоснованно снизить нормируемые запасы материалов при расчете спецификаций, что позволяет сэкономить от 5% до 10% общего объема
• автоматизировать сметный расчет.

BIM-на этапе строительства, преимущества.

При этом стоит отметить, что применение BIM так же распространяется и на этап реализации инвестиционно-строительного проекта, что позволяет Заказчику вести непрерывный мониторинг процесса строительства и эффективно решать следующие задачи:

• исключать использование не актуальных чертежей
• быстро подключать к проекту новых подрядчиков
• осуществлять высококачественный строительный надзор с использованием технологий лазерного сканирования и фото-фиксации 360°
• автоматически формировать и распределять на подрядчиков предписания по устранению выявленных замечаний, контролировать срок их исполнения
• контролировать и исключать приемку завышенных объемов работ
• своевременно получать качественную и достоверную исполнительную документацию
• формировать исполнительную модель BIM-модель, что в дальнейшем позволит быстрее и эффективнее передать объект конечному Заказчику и службе эксплуатации.

ВIM в строительстве – это

• участие в процессе всех заинтересованных сторон без посещения строительного объекта, на мониторе компьютера и в режиме реального времени
• возможность оперативного согласования необходимых решений и внеплановых корректировок в процессе выполнения строительных работ.

Технологии BIM (ТИМ) в Москве предполагается широко использовать в строительной экспертизе уже в 2021 году, согласно «дорожной карты», разработанной еще в 2017. Москомэкспертиза утвердила документы BIM-моделирования в 2019 году, регламентировав создание цифровых моделей для проектов, предоставляемых на экспертизу. В соответствии постановлением Правительства РФ № 331 установлено обязательное использование информационной модели при проектировании объектов капитального строительства, которые строятся с привлечением бюджетных средств.

Ведомственным приказом утверждены состав и формы информационной модели. В пилотном режиме начинает формироваться региональная база нормативов по апробации BIM в строительстве, для применения на постоянной основе.

Независимой контроль проектирования и строительства при помощи технологии BIM

Внедрение BIM технологий при независимой экспертизе проектной документации, всех этапов строительных работ и для предупреждающего контроля на строительном объекте выгоден как Заказчику, так и Подрядчику.

Независимая BIM экспертиза – основные преимущества:

• снижение сметных затрат и строительных рисков до нуля
• полная история строительства от разработки проекта до сдачи здания в эксплуатацию
• выявление ошибок, неточностей и несоответствия проектным данным на ранней стадии
• не требуется частое посещение строительного объекта всеми профильными специалистами для эффективного планирования строительных работ всесторонний учет возможных рисков.

Независимый экспертный контроль строительства от А-ЭКСПЕРТ с применением BIM технологий – повышение эффективности строительства, серьезное снижение сметных расходов, гарантия соответствия действующим строительным нормативам и требованиям.