Определение категории технического состояния

Категории технического состояния — это группа показателей, определяющих эксплуатационные характеристики дома (как жилого, так и постройки другого назначения). Эти значения говорят о возможности безопасного использования объекта в целом или его элементов по отдельности.

Категории технического состояния зданий определяются на основе визуальных и визуально-инструментальных исследований. Они позволяют получить реальные данные о текущей работоспособности постройки. Выявленные в ходе обследования значения сравниваются с информацией из проектной документации. Степень их отклонения от нормы — это и есть категория технического состояния конструкций.

Какие категории тех. состояния выделяют?

По ГОСТ 31937-2011 выделяют три, а согласно СП 13-102-2003* - пять категорий технического состояния. Эти документы чётко обозначают методы контроля показателей, которые характеризуют работоспособность объекта. Таким образом, определяется возможность последующей безаварийной эксплуатации объектов, возможность их реконструкции, ремонта или усиления конструкций.

В большинстве случаев эксперты пользуются СП 13-102-2003* "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений", где выделены следующие категории тех.состояния:

• Исправное (нет дефектов, которые бы существенно снижали несущую способность и пригодность для безопасной эксплуатации)
• Работоспособное (некоторые параметры не соответствуют проектным или нормативным, но работоспособность сохраняется, а конструкции необходимые нагрузки выдерживают)
• Ограниченно работоспособное (несущая способность снижена, но нет опасности быстрого разрушения, использование конструкций допустимо при постоянном мониторинге их состояния)
• Недопустимое (несущая способность снижена, есть опасность для людей и оборудования, требуется усиление конструкций)
• Аварийное (несущая способность исчерпана, есть опасность обрушения, требуется принять меры по обеспечению безопасности)

Какое оборудование используется?

Инженеры-эксперты обследуют грунты, определяют несущую способность конструкций, делают необходимые измерения влажности, прочности с помощью методов неразрушающего и разрушающего контроля. Техническая база компании Лаборатории строительной экспертизы (А-ЭКСПЕРТ) содержит всё необходимое оборудование для обследований (детекторы, измерители, склерометры, нивелиры, видеоскопы и многое другое).

Обращайтесь к профессионалам, если вам дорог результат. Наши эксперты помогут получить необходимые ответы и оформят Техническое заключение в соответствии с нормами.

Сколько стоит определение технического состояния здания в А-ЭКСПЕРТ?

Цена и сроки каждый раз определяются индивидуально. Ценовая политика А-ЭКСПЕРТ очень гибкая и настроена учитывать только необходимые затраты. Мы не приветствуем накрутку ценника за счет дополнительных исследований, которые для решения поставленных перед нами задач окажутся избыточными. Из нашей практики за последние годы минимальная цена такой работы составляла 20 000 руб., а максимальная свыше 7 млн. руб. Лучше не пытаться выяснить цену путем изучения интернета, а позвонить нашим менеджерам и проконсультироваться.

В каких случаях требуется эта услуга?

В «А-ЭКСПЕРТ» заказывают услугу в следующих случаях:

• Перед капитальным ремонтом или восстановлением постройки. Зная категории технического состояния сооружений, вы сможете потребовать новое жилье или качественный ремонт старого, если объект окажется непригодным или частично пригодным для эксплуатации.
• Для получения выплаты по страховке. В этом случае инженеры определяют степень ущерба, которая и повлияет на размеры страховки.
• При оформлении права собственности на постройку. Категории технического состояния зданий и сооружений также нужно определять при использовании объекта в качестве залогового имущества.
• Для установления работоспособности дома после воздействия на него извне разрушающими факторами.
• Для расчета коэффициента износа зданий, расположенных вблизи планируемого места застройки.
• Перед продолжением строительства после длительного простоя. Если недостроенный объект долгое время простаивал, вам нужно будет проверить его на категории технического состояния строительных конструкций. Это исследование позволит вам понять, стоит ли продолжать строительные работы или выгоднее будет сразу от них отказаться.

Во время обследования постройки инженеры А-ЭКСПЕРТ изучат все ее элементы на пригодность к эксплуатации и выявят процессы, ведущие к деформациям. По степени отклонений вычисляется категория технического состояния объекта. На ее основе планируются меры по недопущению аварийных ситуаций.

Проще говоря, клиент заказывает услугу проверки сооружения на его пригодность к эксплуатации. А-ЭКСПЕРТ проведет замеры, на основе которых определит категорию технического состояния конструкций здания. Затем выдаст заказчику заключение с полученными результатами. Этот документ можно передать в суд или другую инстанцию и потребовать снос постройки или ее ремонт, направленный на усиление сооружения.

Проверка состояния инженерных систем

При изучении эксплуатационных характеристик постройки также определяется категория технического состояния инженерных сетей. Ведь они влияют на возможность полноценного использования здания. В А-ЭКСПЕРТ чаще всего обращаются для обследования следующих систем:

• горячего и холодного водоснабжения
• канализации
• отопления
• вентиляции.

Помимо этого, в определение категории технического состояния здания входит исследование водостоков, средств связи и электрических сетей. Полученные результаты будут перечислены и обоснованы в техническом заключении. Если вам нужно установить категорию технического состояния, обращайтесь в нашу лабораторию. Мы проведем исследования с помощью современного оборудования и предоставим достоверные результаты.