Строительный надзор

Стремительное развитие в наше время строительной отрасли, вследствие применения новейших современных материалов и технологий, требует тщательного надзора за строящимися объектами. Эту функцию выполняет служба, контролирующая все виды строительных работ, в том числе ремонт и реконструкцию зданий. 
Главной задачей органа является обеспечение безопасности строительства: соблюдение технологий всеми его участниками, наличие документов, подтверждающих, что строительные материалы и конструкции имеют высокое качество. Также строительный надзор наблюдает за выполнением проектных решений, проводит проверку документации и стоимости строительства.
Во время приемки объекта, если выявляются недоделки, службой строительного надзора составляется акт и контролируется своевременное устранение нарушений и выполнение предписаний.

Три вида строительного надзора

Технический надзор – это проверка на каждом этапе строительства еще до полной готовности объекта с целью обеспечения качественного выполнения разного вида работ, гарантирующего безопасность объекта при последующей его эксплуатации. Технический надзор контролирует работу применяемых механизмов и оборудования, вместе с подрядчиками участвует в проверке качества несущих конструкций зданий, опор и пролетов мостов, оформлении документации на временную приостановку строительства или его возобновление.

Авторский надзор обеспечивается посещением строящегося объекта представителем проектной организации. Проверяется соответствие проекта выполняемым строительно-монтажным работам. Группа контроля формируется главными специалистами по архитектуре строящегося объекта и по всем его коммуникациям.

Государственный надзор осуществляет контроль над объектами с типовой проектной документацией или подлежащей государственной экспертизе.

---

Согласно Градостроительному кодексу РФ экспертиза не проводится для зданий ниже 3- х этажей, нежилых отдельно стоящих небольших зданий не более 2- х этажей и объектов, не нуждающихся в разрешении на строительство. 
Без заключения государственного строительного надзора совместно с государственным пожарным надзором невозможен ввод объекта в эксплуатацию. Лица, проводящие этот контроль, имеют право беспрепятственного доступа на стройку. 
Объекты проверяются в зависимости от их значимости федеральными или региональными органами. Федеральной проверке подлежит опасное, уникальное, технически сложное строительство.