Техническая экспертиза зданий и сооружений

Почему техническая экспертиза зданий и сооружений – обязательное условие безопасной жизнедеятельности людей? Регулярно появляются новости об обрушениях зданий и человеческих жертвах. Ликвидировать последствия подобных катастроф – невероятно трудоемкое и дорогое занятие, которое можно легко предотвратить, своевременно заказав проведение экспертизы зданий.

Своевременная экспертиза конструкций здания позволяет точно оценить их физический износ и техническое состояние. Технически грамотное исследование зданий позволит принять обоснованное и взвешенное решение о том, насколько необходим текущий, капитальный ремонт или даже реконструкция здания.

Сколько стоит техническая экспертиза здания? Это сложный вопрос, и усредненных цен, на которые можно сослаться в статье, не существует. Стоимость зависит от комплекса проводимых инструментальных обследований, вскрытий строительных конструкций и определяется согласно сборникам базовых цен на обследовательские работы.

Точную стоимость и гарантированные сроки в А-ЭКСПЕРТ можно узнать только связавшись с нами.

Когда необходима техническая экспертиза зданий?

Таких причин много. Перечислим лишь основные, по которым наиболее часто обращались в текущем году в А-ЭКСПЕРТ:

• Возобновление незавершенного строительства
• Ввод здания в эксплуатацию в случаях, когда не осуществлялся государственный строительный надзор или он не требовался в соответствии с нормативными документами
• Следствие аварий, катастроф, пожаров и землетрясений
• Изменение функционального предназначения объекта
• Реконструкция здания (например, углубление подвальной части и надстройка этажей)
• Планируемый капитальный или текущий ремонт, модернизации производства с заменой оборудования
• Выявление причин возникновения дефектов конструкций здания
• Контроль состояния здания в рамках плановых ежегодных осмотров.

Этапы строительной экспертизы зданий и сооружений

Алгоритм проведения экспертизы включает несколько этапов:

1. Составление технического задания. Правильно составленное техническое задание - залог качественно выполненной работы. Постарайтесь тщательно его составить или, если испытываете затруднения – обратитесь к нам.

2. Составление договора с компанией, специализирующейся на экспертизе технического состояния зданий, с указанием реквизитов сторон и сроками выполнения заказа.

3. Анализ технической проектно-сметной документации на объект, которая имеется в наличии, с определением исходных данных (возраст здания, срок эксплуатации, результаты предыдущих обследований) и составление программы обследования, которое предполагает предварительное обследование объекта с целью общей оценки конкретного объема проводимых работ (определение мест вскрытий, количества и глубины шурфов, мест отбора проб и т.п.).

Часто бывает, что нет комплекта необходимых документов. Это может повлиять на объем работ по экспертизе здания и соответственно на сроки и цену. Отсутствие документов не является причиной для невозможности проведения экспертизы. При помощи технологии лазерного сканирования и нашего проектного подразделения мы можем восстановить или разработать проектную и исполнительную документацию.

4. Визуальный осмотр объекта специалистами компании, в ходе которого осуществляется фиксация выявленных дефектов. На этом этапе также проводятся обмерные работы.

5. Инструментальные исследования. На этом этапе проводим измерение характеристик материалов строительных конструкций, определяем отклонения элементов конструкций от нормативных, определяем осадки фундамента, проводим лабораторный анализ проб и т. д.

6. Камеральные обработка данных, которые были получены в ходе экспертизы состояний зданий, анализ результатов инструментальных и лабораторных исследований, а также выполнение проверочных расчетов основных элементов здания для определения их фактической несущей способности.

7. Оформление экспертного заключения. Анализируем полученные в ходе экспертизы данные и на их основании составляем техническое заключение с подробным описанием текущего технического состояния здания, его конструкций. Также даем рекомендации.

Экспертиза конструкций здания это комплекс мероприятий, каждое из которых носит обязательный характер и не может быть пропущено. От соблюдения регламента экспертизы сооружений зависит достоверность полученных результатов.

Есть ли особенности у промышленной экспертизы зданий и сооружений?

Такие экспертизы можно считать высшим пилотажем в области исследовании зданий и сооружений. Ведь от того, насколько безопасны производственные помещения, зависит не только сохранность здания и жизнедеятельность людей в нем находящихся, но безопасность общества в целом. На конструкции действующего предприятия оказывают влияние совсем другие нагрузки чем, например, на жилое здание. И понимание характера этих нагрузок обязательно учитывается при проведении обследования промышленного здания и его конструкций. Как правило, отличие от проверки зданий бытового назначения заключается в превентивном характере экспертизы. Когда задача не столько выявить дефекты, а предупредить их возникновение, увеличив тем самым срок безопасной эксплуатации конструкций и оборудования. Подробнее читайте в статье об экспертизе опасных производственных объектов.