Техническое обследование зданий

Здания в процессе эксплуатации проходят необратимые структурные и технологические изменения, как в отдельных конструктивных элементах, так и в связке между ними. Это может приводить к ухудшению качественных показателей работоспособности некоторых элементов здания, а может и всего здания в целом. Для того чтобы оценить состояние постройки проводится техническое обследование зданий. Первое техническое обследование зданий проводиться через 2 года после введения здания в эксплуатацию, после этого каждые 5 лет. Сооружения, которые используются в сложных условиях эксплуатации, обследуются раз в 3 года.

Самый опасный период эксплуатации

За эксплуатационный период техническое состояние сооружения циклично изменяется. В самом начале после постройки здания идет взаимная приработка конструктивных элементов. Этот период и период непосредственно постройки сооружения являются, по мнению экспертов, самыми опасными, на них приходится самое большее количество отказов, дефектов и аварий. Главными причинами являются недостаточное качество строительных конструкций, осадка фундамента, неправильный монтаж конструкций. В эти два периода могут проявляться:

• усадка
• деформации конструкций
• отрыв и сдвиг стен.

Для того чтобы избежать аварий и выявить технические проблемы, которые появились за период приработки техническое обследование сооружений и должно проводиться в конце первых двух лет использования здания, а при перенесении зданием стихийного бедствия, пожара или серьезной аварии в инженерных сетях обследование должно проводится внепланово.

Техническое обследование здания — планомерная и трудоемкая работа

Специалисты, которые проводят обследование, гарантированно отвечают за свои выводы, поэтому изучение и осмотр сооружения проводится со всей тщательностью и вниманием в несколько этапов.

Первый этап — предварительное обследование сооружения проводится путем ознакомления с проектной и исполнительной документацией, визуального осмотра, обмера, составления плана по глубокому обследованию здания.

Второй этап — включает в себя: проведение испытаний качественных характеристик материалов, исследование и оценка деформаций конструкций, составление подробного отчета.

Специалисты компании «А-эксперт» имеют большой опыт и специализированное образование и применяют все это для достижения качественного и детального результата обследования.