Обследование благоустройства придомовой территории

Экспертиза и обследование придомовой территории проводится с целью определения качества произведенных работ по благоустройству, а также выявления ошибок в проекте.

Благоустройство территории – комплекс строительных, озеленительных, гидротехнических работ, в который входит:

• устройство пешеходных дорожек, площадок для отдыха, автомобильных проездов;
• установка бордюров, дренажа, отвода дождевых и сточных вод;
• строительство детских игровых площадок, парковок;
• озеленение – создание газонов, клумб, высадка деревьев, кустарников;
• обеспечение условий для передвижения маломобильных групп граждан;
• установка ограждений, малых архитектурных форм (беседок, арок, мостовых переходов).

А-ЭКСПЕРТ поможет оценить на соответствие строительным нормативам и требованиям безопасности частично или комплексно выполненное благоустройство территории.

Также проводится анализ соответствия заявленной и реальной сметной стоимости, оценка функциональности и удобства комплекса выполненных работ.

Комплекс работ по обследованию благоустройства территории

Если есть сомнения, что подрядчик завысил сметную стоимость работ или цена на материалы, в этом случае нужна проверка сметной стоимости благоустройства, которая включает:

• анализ проектной документации;
• визуальный осмотр объекта
• забор проб материалов;
• инструментальные измерения – вычисление выполненного объема работ, с уточнением использованных материалов и комплектующих;
• сравнительный анализ заявленной и реальной рыночной стоимости работ и материалов. 

По результатам обследования объекта выдается официальное экспертное заключение, к которому прилагаются все результаты измерений, расчеты, материалы по фото и видео фиксации на объекте.

Судебная экспертиза благоустройства

В случаях, когда вопросы по качеству и стоимости проведенных работ по благоустройству не могут решиться без участия суда, привлекают экспертную компанию с правом проведения судебных строительно-технических экспертиз.

Возможные этапы проведения экспертизы придомовой территории в А-ЭКСПЕРТ:

• изучение, анализ, проверка проектной документации, при необходимости может быть выполнена экспертиза проекта благоустройства на соответствие установленным требованиям и нормативам, сметной стоимости, целесообразности, функциональности и удобства;
• выезд специалиста на объект для визуального осмотра и определения необходимых инструментальных, геодезических, лабораторных измерений, других неразрушающих методов исследований;
• проведение геодезического контроля высотных отметок – проверка уклона участка, анализ планировки;
• проверка на соответствие проектным требованиям – плотность, размеры, состав цементной стяжки, пирога основания под асфальт, плитку;
• лабораторные исследования состава, качества материалов – забор проб путем бурения кернов под асфальтовым покрытием;
• при деформации плитки, цементного или асфальтового покрытия дорожек площадок необходима экспертиза качества подготовки основания – отбор проб материалов и грунтов, колец, геология (физико-механические свойства грунтов, песочных подсыпок, всего пирога основания);
• проверка уклона дорожек и площадок для эффективного отвода дождевых вод;
• экспертиза дренажных систем, ливневой канализации – оценка качества сливов, ревизия дренажных колодцев на угол уклона, заиливание, качество отвода ливневых стоков, проверка наличия защитных решеток, сеток, системы фильтрации;
• оценка качества укладки плитки, установки бордюров;
• оценка соответствия размерам и функциональности пандусов и проездов для маломобильных групп населения;
• ревизия ширины пешеходных и автомобильных проездов на соответствие установленным нормам и регламентам. 

Кроме того, при написании экспертного заключения эксперт подписывает документ, в котором предупреждается об ответственности за дачу ложных показаний. На осмотр объекта приглашаются обе стороны конфликта.

В каждом конкретном случае экспертиза объекта благоустройства проводится для того, чтобы дать заказчику полный, исчерпывающий, документально подтвержденный ответ на интересующий его вопрос – по какой причине растрескалось бетонное покрытие, деформировалась плитка, на дорожках скапливается вода, почему стоимость строительных работ и материалов по благоустройству существенно выше, чем была заявлена изначально.

Если к качеству работ, материалов, целесообразности или цене есть вопросы или претензии, квалифицированная строительная экспертиза благоустройства территории гарантирует собственникам коммерческой недвижимости, организациям коммунального хозяйства, управляющим компаниям и подрядным организациям возможность доказательной, документально подтвержденной, официальной проверки качества и соответствия выполненных строительных работ нормам и проекту.

Аккредитованная компания А-ЭКСПЕРТ предлагает квалифицированные услуги по частичной или комплексной экспертизе благоустройства придомовой территории – официально, профессионально, с предоставлением документальных подтверждений для решения спорных вопросов с подрядчиками в суде или в договорном, внесудебном порядке.