Строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза объединяет в себе исследования, которые позволяют провести анализ технического состояния объекта. Такая экспертиза проводится в случае спорных вопросов между сторонами, принимающими участие в строительстве. К такому виду судебной экспертизы прибегают при необходимости установки обстоятельств нарушения в строительной отрасли.

Объекты исследования различаются техническими и природными характеристиками, а также функциональным назначением. Объектами строительства, исследуемыми при помощи строительно-технической экспертизы, являются: проектирование зданий, технология строительства, эксплуатация зданий, сооружений и объектов, а также ценообразование в области строительства.

Самыми частыми случаями использования строительно-технической экспертизы являются:

• Несчастный случай во время строительства, сопровождающийся судебным разбирательством.
• Гражданские споры, касающийся права собственности, раздела домовладений, стоимости построенного здания и его качества.
• Возникновение административного правонарушения, связанного с установлением соблюдения правомерности строительства и соответствия готового здания стандартам.

В таких случаях в ходе судебного разбирательства решения принимаются исходя из результатов экспертизы. С помощью строительно-технической экспертизы можно определить стоимость недвижимости и реальную стоимость проведенных работ, получить информацию о техническом состоянии здания и соответствии с требованиями строительных норм.

Также строительно-техническая экспертиза необходима для установления возможности ремонта в поврежденных объектах. В ходе подобной экспертизы выясняется стоимость проведения ремонтных работ.

Эксперт может определить объем реально затраченных средств и строительных материалов на любом этапе строительства. Это актуально в случае экономии или намеренного завышения стоимости строительных материалов, а также при возникновении подозрений об их хищении. Кроме того, специалисты, занимающиеся строительно-технической экспертизой, проверяют инженерные системы и коммуникации помещений. В нее входит изучение документации, обследование канализации, вентиляции, дымовых труб, электрической сети и системы отопления. От качества и своевременности такой проверки зависит надежность здания и безопасность его жильцов.