Экспертиза выполнения договорных обязательств в строительстве

Споры по договору в строительстве не редкость. Идеальное выполнение всех договорных обязательств со стороны подрядчика – мечта всех Заказчиков строительных, ремонтных, реставрационных работ.

Независимая экспертиза договорных обязательств в строительстве необходима в двух случаях:

• подрядчик нарушил условия договора – сорваны сроки выполнения работ, использованы некачественные материалы или завышена их стоимость, проектные требования не соблюдаются в полном объеме, работы выполнены плохо, без соблюдения установленных стандартов ГОСТ, СНиП и ПУЭ
• заказчик отказывается платить - обеспечение договорных обязательств (оплата строительных материалов, спецтехники, выплата оговоренных договором авансовых платежей за выполненные строительно-монтажные работы).

Если Заказчику и Подрядчику не удаётся найти компромиссное решение и доказать правомочность своих требований, то необходимо привлечение стороннего арбитра. Комплексная независимая квалифицированная экспертиза выполнения контракта или анализ отдельных пунктов договора с выдачей официального заключения эксперта поможет в решении спорных вопросов.

Выгоды и преимущества независимой строительной экспертизы в споре между Заказчиком и Подрядчиком

Не обязательно доводить спор до судебного разбирательства. Практика показывает, что аргументированные доказательства помогают в 80 % случаев прийти к взаимовыгодной договоренности.

Если решение спора невозможно в обычном порядке, то экспертное заключение – официальный документ для суда, доказывающий позиции истца по пунктам иска. В некоторых случаях суд может назначить дополнительную независимую экспертизу, если какие-либо вопросы не были учтены в экспертном заключении. Экспертную компанию сторона процесса, подающая иск, выбирает на свое усмотрение.

Так как профильные специалисты компании, проводившей предварительную оценку, уже знакомы с ситуацией на конкретном строительном объекте, они смогут быстрее и качественней выполнить дополнительные исследования, определенные судебной инстанцией.

Проверка договорных обязательств в строительстве – перечень экспертных работ:

• нарушение договорных обязательств по срокам выполнения определенных объемов работ или срыв сроков оплаты авансовых платежей по выполненным объемам работ
• неисполнение договорных обязательств по конкретным объемам работ – оценка качества фундамента, стен и перекрытий, подвода инженерных коммуникаций, оценка стартовых и финишных отделочных работ. Оценка проводится на соответствие установленным строительным стандартам по ГОСТ, СНиП и АУЭ, также учитываются определенные требования, отдельно оговоренные в договоре на выполнение определенных видов строительных и отделочных работ
• экспертиза выполнения строительных работ на соответствие государственным нормативам и стандартам – проверяется состав и качество строительных материалов, качество работ, соответствие выполненных объемов строительства требованиям проектной документации на конкретный строительный объект
• анализ используемых строительных материалов, оценка убытков в связи с невыполнением договорных обязательств. Неустойка за нарушение договорных обязательств рассчитывается на основании ведомости калькуляции прямых и косвенных убытков и потерь, связанных с конкретными действиями подрядчика
• экспертиза качества ремонтных и реставрационных работ с привлечением узкопрофильных экспертов конкретной профильной направленности
• ответственность по договорному обязательству – выплата неустойки, фактических и возможных убытков. Доказать факт того, что соблюдение договорных обязательств нарушено может только независимый профильный эксперт.

Качественная независимая экспертиза выполнения работ – гарантия положительного решения спора в Вашу пользу, не доводя решения ситуации до судебных разбирательств. Если Подрядчик не выполнил свои обязательства Чаще нуждаются в проведении экспертизы именно Заказчики.

Распространенные проблемы:

• подрядчик нарушил сроки договора – строительные работы затягиваются, что влечет прямые убытки связанные с сезонностью выполнения строительных работ
• ненадлежащее исполнение договорных обязательств в использовании более дешевых и некачественных строительных материалов и комплектующих
• исполнение договорных обязательств не соответствует требованиям проектной документации.

Независимую экспертизу и контроль выполнения договорных обязательств поручите А-ЭКСПЕРТ. В штате компании высококлассные специалисты с большим опытом в составлении экспертного строительного заключения по каждому пункту контракта на строительство, который вызвал разногласия. Профессионалы компании при заключении договора осуществляют независимый контроль договорных обязательств на всех этапах строительства, что исключает возникновение проблем.

Если заказчик не оплачивает работу подрядчика Заказчик не желает полностью оплачивать выполненный объем работ, хотя все строительные и работы выполнены. Ситуация нередкая. Строительная независимая экспертиза выполнения контракта подтвердит для суда правомочность требований Подрядчика. А-ЭКСПЕРТ поможет доказать факты срыва сроков оплаты и подтвердить ответственность за неисполнение договорных обязательств с выплатой неустойки по контракту.

Независимые эксперты подтверждают или опровергают обязательства по приемке, по актам выполненных строительных работ. А-ЭКСПЕРТ поможет востребовать полную законную оплату за строительные и отделочные работы, выполненные качественно и в установленные контрактом сроки. Даже если в работе Подрядчика есть огрехи, то это повод для диалога, а не способ сэкономить на оплате строителей.

Договор на производство строительной экспертизы

При заключении договора на экспертную оценку, перед выездом экспертов на строительный объект, оговариваются все вопросы и нюансы, которые необходимо установить для решения спорных вопросов. Сроки выполнения экспертизы зависят от необходимых экспертных лабораторных и полевых работ – исследование качества и состава строительных материалов, анализ проектной и строительной документации, обследование объекта с применением специализированного измерительного оборудования. Профессиональная строительная экспертиза от А-ЭКСПЕРТ – гарантия того, что обеспечение исполнения договорных обязательств можно добиться без обращения в суд. Конкретные, подтвержденные документально требования невозможно оспорить.