Оценка состояния фундамента

Оценка состояния фундамента обусловлена различными причинами: определение фактического состояния конструкции при отсутствии проектной документации, предпроектное изыскание, внешние признаки разрушения конструкций.

Кроме того, оценка фундамента существующего здания настоятельно рекомендуется в случае проведения масштабных строительных работ в непосредственной близости от него.

Целью обследования является определение соответствия фундамента техническим требованиям, оценка степени его эксплуатационных свойств и степени износа.

В ходе исследования фундамента эксперты также определяют причины дефектов фундамента и производят расчет несущей способности.

Когда необходима?

• При покупке объекта незавершенного строительства
• При перепланировке
• Когда производится надстройка этажа
• При появлении дефектов фундамента
• Для поиска причины промерзания здания

Порядок и методика проведения оценки фундамента

После изучения имеющейся технической документации проводится инструментальное обследование фундамента и его основания. В согласованных местах откапываются шурфы. Выполняется визуально-инструментальное исследования состояния конструкций и характеристики грунта. Все обнаруженные дефекты фиксируются в ведомости, к ней прилагаются фотографии дефектов. Пробы грунта проходят лабораторные исследования.

На основании собранных данных и расчетов составляется техническое заключение с выводами и рекомендациями.

Факторы, которые влияют на состояние фундаментов

Основная часть фундамента находится под землей. Фундамент передает нагрузку здания на грунтовое основание. Основной задачей при проектировании фундаментов является создание технической системы «грунт-сооружение», способной длительное время находиться в равновесном состоянии. Если равновесие нарушится, происходит разрушение конструкции.

Основными факторами, которые учитываются при проектировании, являются силовые нагрузки.

При помощи коэффициентов вводятся поправки, учитывающие воздействие других переменных: перепады температур, колебания грунтовых вод, неоднородность грунтов, блуждающие токи. С течением времени под воздействием окружающей среды и деятельности человека может измениться обводненность, высотность, даже идеально спроектированный, возведенный с полным соответствием проекту фундамент может приобретать отклонение от заданных проектных параметров..

В местности с высоким уровнем залегания грунтовых вод, в районах с повышенной сейсмической активностью оценка состояния фундамента проводится ежегодно в плановом порядке.

---