Обследование фундамента

Обследование фундамента - это определение его прочностных характеристик и установление степени влияния дефектов на его дальнейшую эксплуатацию.

Для детального обследования фундамента производится откопка шурфов (выемка грунта в местах примыкания с фундаментом до уровня подошвы основания). Количество шурфов определяется, исходя из габаритов фундамента.

Основные критерии оценки:

• прочность бетона
• наличие трещин
• несущая способность (включая запланированные нагрузки)
• морозостойкость и водонепроницаемость
• степень коррозии арматурного каркаса и свай

Оценка состояния фундамента обусловлена различными причинами: определение фактического состояния конструкции при отсутствии проектной документации, предпроектное изыскание, внешние признаки разрушения конструкций.

Необходимость в технической оценке состояния фундамента возникает при наличии видимых дефектов, а также при проведении проектных работ при реконструкции, замене перекрытий, пристройке дополнительных секций, особенно если предполагается увеличение нагрузки на фундамент.

Кроме того, оценка фундамента существующего здания настоятельно рекомендуется в случае проведения масштабных строительных работ в непосредственной близости от него.

Целью обследования является определение соответствия фундамента техническим требованиям, оценка степени его эксплуатационных свойств и степени износа.

В ходе исследования фундамента эксперты также определяют причины дефектов фундамента и производят расчет несущей способности.

Когда необходимо обследование фундамента?

• При покупке объекта незавершенного строительства
• При перепланировке
• Когда производится надстройка этажа
• При появлении дефектов фундамента
• Для поиска причины промерзания здания

Порядок и методика проведения оценки фундамента

Для обследования технического состояния фундаментов проводят визуальное, а затем инструментальное исследование следующими методами:

• метод упругого отскока (используется молоток Шмидта)
• метод отрыва со скалыванием
• лабораторные исследования фундамента на морозостойкость
• ультразвуковой анализ скрытых дефектов в толще фундамента
• метод ударного импульса
• метод сдавливания образцов прессом
• мониторинг влияния строительных работ или вибраций вблизи фундамента.

Для сложных объектов применяются статическое и динамическое зондирование и геологические изыскания.

Работаем с 1999 года

Представлены на тендерных площадках

Нас рекомендуют суды

Состоим в палате судебных экспертов

Гарантия качества 100%

Порядок работы эксперта при обследовании:

• изучение технической документации
• визуальное обследование, фотофиксация дефектов
• инструментальное обследование
• расчеты конструкций
• лабораторные испытания
• подготовка технического заключения с выводами и рекомендациями.

После изучения имеющейся технической документации проводится визуальное, а затем инструментальное обследование фундамента и его основания. В зависимости от предмета договора, в согласованных местах откапываются шурфы. Согласно выбранной методике выполняется исследование состояния конструкций и характеристики грунта. Все обнаруженные дефекты фиксируются в дефектной ведомости, к ней прилагаются фотографии дефектов. Пробы грунта проходят лабораторные исследования в аккредитованной лаборатории.

В техническом заключении также может приводиться смета на восстановительный ремонт фундамента.

Дефекты, которые выявляют эксперты

В техническом заключении экспертами определяются выявленные дефекты и сравниваются с нормативными допустимыми значениями показателей:

• уровень раскрытия трещин и причины их появления
• выгибы и прогибы основания
• перекосы и крены
• влажность конструкции
• соответствие выбранного типа фундамента погодным условиям в данной местности, грунту, глубине грунтовых вод, геоподосновы.

Существующие нормы по фундаментам

Используются следующие нормативно-правовые документы:

• СНиП 2.02.01-83
• СП 22.13330.2011, СП 20.13330.2011
• ГОСТ 24476-80
  
• ГОСТ Р 54257-2010
  

Факторы, которые влияют на состояние фундаментов

Основная часть фундамента находится под землей. Фундамент передает нагрузку здания на грунтовое основание. Основной задачей при проектировании фундаментов является создание технической системы «грунт-сооружение», способной длительное время находиться в равновесном состоянии. Если равновесие нарушится, происходит разрушение конструкции.

Основными факторами, которые учитываются при проектировании, являются силовые нагрузки.

При помощи коэффициентов вводятся поправки, учитывающие воздействие других переменных: перепады температур, колебания грунтовых вод, неоднородность грунтов, блуждающие токи. С течением времени под воздействием окружающей среды и деятельности человека может измениться обводненность, высотность, даже идеально спроектированный, возведенный с полным соответствием проекту фундамент может приобретать отклонение от заданных проектных параметров..

В местности с высоким уровнем залегания грунтовых вод, в районах с повышенной сейсмической активностью оценка состояния фундамента проводится ежегодно в плановом порядке.

Обследование ленточных фундаментов

Данное обследование является наиболее трудоемким с точки зрения выполнения земляных работ. Выемка шурфов производится в нескольких местах снаружи и внутри здания, а наличие высоких грунтовых вод (при наличии которых и закладывают фундамент данного типа), предполагает дополнительную откачку воды.

Обследование столбчатого фундамента

Места обследования таких фундаментов после шурфирования подсушиваются и исследуются инструментально, как правило, используются неразрушающие методы контроля и сканирование ультразвуком.

Обследование свайных фундаментов

Главной особенностью обследования таких фундаментов является глубокая выемка шурфов до основания свай. Данный вид фундамента выбирают на грунтах, которые могут давать осадку. Более прочный пласт грунта иногда залегает достаточно глубоко, поэтому для расчета усиления фундамента анализируется как имеющаяся проектная документация, так и фактически определенные данные по состоянию грунта на момент исследования.

Обследование плиточного фундамента

При укладке такого фундамента важна ровная поверхность. Поэтому при обследовании проверяются дефекты, к которым могло привести несоблюдение данного условия. Предпочтительны неразрушающие методы исследования.