Оценка состояния фундамента обусловлена различными причинами: определение фактического состояния конструкции при отсутствии проектной документации, предпроектное изыскание, внешние признаки разрушения конструкций.
Необходимость в технической оценке состояния фундамента возникает при наличии видимых дефектов, а также при проведении проектных работ при реконструкции, замене перекрытий, пристройке дополнительных секций, особенно если предполагается увеличение нагрузки на фундамент.
Кроме того, оценка фундамента существующего здания настоятельно рекомендуется в случае проведения масштабных строительных работ в непосредственной близости от него.
Целью обследования является определение соответствия фундамента техническим требованиям, оценка степени его эксплуатационных свойств и степени износа.
В ходе исследования фундамента эксперты также определяют причины дефектов фундамента и производят расчет несущей способности.
Когда необходима?
- При покупке объекта незавершенного строительства
- При перепланировке
- Когда производится надстройка этажа
- При появлении дефектов фундамента
- Для поиска причины промерзания здания
Порядок и методика проведения оценки фундамента
После изучения имеющейся технической документации проводится инструментальное обследование фундамента и его основания. В согласованных местах откапываются шурфы. Выполняется визуально-инструментальное исследования состояния конструкций и характеристики грунта. Все обнаруженные дефекты фиксируются в ведомости, к ней прилагаются фотографии дефектов. Пробы грунта проходят лабораторные исследования.
На основании собранных данных и расчетов составляется техническое заключение с выводами и рекомендациями.
Факторы, которые влияют на состояние фундаментов
Основная часть фундамента находится под землей. Фундамент передает нагрузку здания на грунтовое основание. Основной задачей при проектировании фундаментов является создание технической системы «грунт-сооружение», способной длительное время находиться в равновесном состоянии. Если равновесие нарушится, происходит разрушение конструкции.
Основными факторами, которые учитываются при проектировании, являются силовые нагрузки.
При помощи коэффициентов вводятся поправки, учитывающие воздействие других переменных: перепады температур, колебания грунтовых вод, неоднородность грунтов, блуждающие токи. С течением времени под воздействием окружающей среды и деятельности человека может измениться обводненность, высотность, даже идеально спроектированный, возведенный с полным соответствием проекту фундамент может приобретать отклонение от заданных проектных параметров..
В местности с высоким уровнем залегания грунтовых вод, в районах с повышенной сейсмической активностью оценка состояния фундамента проводится ежегодно в плановом порядке.
Для оперативного обращения в «А-эксперт» звоните:
- Москва
+7 (495) 230-10-97 - Санкт-Петербург
+7 (812) 242-84-07