Оценка состояния фундамента

Оценка состояния фундамента обусловлена различными причинами: определение фактического состояния конструкции при отсутствии проектной документации, предпроектное изыскание, внешние признаки разрушения конструкций.

Необходимость в технической оценке состояния фундамента возникает при наличии видимых дефектов, а также при проведении проектных работ при реконструкции, замене перекрытий, пристройке дополнительных секций, особенно если предполагается увеличение нагрузки на фундамент.

Кроме того, оценка фундамента существующего здания настоятельно рекомендуется в случае проведения масштабных строительных работ в непосредственной близости от него.

Целью обследования является определение соответствия фундамента техническим требованиям, оценка степени его эксплуатационных свойств и степени износа.

В ходе исследования фундамента эксперты также определяют причины дефектов фундамента и производят расчет несущей способности.

Когда необходима?

  • При покупке объекта незавершенного строительства
  • При перепланировке
  • Когда производится надстройка этажа
  • При появлении дефектов фундамента
  • Для поиска причины промерзания здания

Порядок и методика проведения оценки фундамента

Оценка состояния и обследование фундамента

После изучения имеющейся технической документации проводится инструментальное обследование фундамента и его основания. В согласованных местах откапываются шурфы. Выполняется визуально-инструментальное исследования состояния конструкций и характеристики грунта. Все обнаруженные дефекты фиксируются в ведомости, к ней прилагаются фотографии дефектов. Пробы грунта проходят лабораторные исследования.

  • Оборудование
    • Оникс, молоток Шмидта
    • Пульсар
    • Лабораторный пресс
    • Нивелир, тахеометр
    • Профоскоп, детектор Bosch
  • Документы
    • Техническое заключение:
    • Акт осмотра
    • Дефектная ведомость
    • Фотофиксация
    • Результаты замеров
    • Рекомендации
    • Описание методики обследования
    • Описание объекта
    • Отклонения от нормативов

На основании собранных данных и расчетов составляется техническое заключение с выводами и рекомендациями.

Факторы, которые влияют на состояние фундаментов

Основная часть фундамента находится под землей. Фундамент передает нагрузку здания на грунтовое основание. Основной задачей при проектировании фундаментов является создание технической системы «грунт-сооружение», способной длительное время находиться в равновесном состоянии. Если равновесие нарушится, происходит разрушение конструкции.

Основными факторами, которые учитываются при проектировании, являются силовые нагрузки.

При помощи коэффициентов вводятся поправки, учитывающие воздействие других переменных: перепады температур, колебания грунтовых вод, неоднородность грунтов, блуждающие токи. С течением времени под воздействием окружающей среды и деятельности человека может измениться обводненность, высотность, даже идеально спроектированный, возведенный с полным соответствием проекту фундамент может приобретать отклонение от заданных проектных параметров..

В местности с высоким уровнем залегания грунтовых вод, в районах с повышенной сейсмической активностью оценка состояния фундамента проводится ежегодно в плановом порядке.


Для оперативного обращения в «А-эксперт» звоните:

  • Москва
    +7 (495) 230-10-97
  • Санкт-Петербург
    +7 (812) 242-84-07