Разработка проекта консервации объекта

Проект консервации – документ, описывающий набор мероприятий по сохранению свойств объекта при остановке его эксплуатации или строительства. 

Консервация нужна для того, чтобы предотвратить разрушение объекта или отдельных его конструкций и сетей. Проводится в случае: 

• приостановки финансирования
• выявления значительных отклонений от проекта при строительстве
• обнаружения несоответствия плотности грунтов и вероятности селей, оползней и иных технических, экологических, геологических причин
• смены владельца
• если устранение причин, повлекших консервацию, потребует значительного времени. 

При этом соблюдается обеспечение безопасности объекта для населения и окружающей среды.

Под консервацию попадают объекты незавершенного строительства как целиком, так и в составе очереди строительства во избежание чрезмерных разрушений.

В случае разработки проекта консервации опасных и особо опасных промышленных объектов, предусматриваются меры, выполняющие требования по экологической и промышленной безопасности. Учитывается возможность обеспечения сохранности и поддержания работоспособности оборудования, емкостей, котлов, газгольдеров, градирен. Консервация таких объектов производится на срок 1-10 лет.

Решение о консервации объекта культурного наследия (ОКН) и памятников архитектуры может приниматься при невозможности нормальной эксплуатации, в том числе при отсутствии отопления. 

Группа компаний А-ЭКСПЕРТ подготовит проект консервации объектов капитального строительства, опасных производственных объектов (ОПО), а также ОКН. 

Сколько стоит разработка проекта консервации

Стоимость начинается от 80 000 руб. и определяется индивидуально, исходя из параметров объекта. Цена зависит:

• от наличия исходной и рабочей документации
• объемов объекта
• сложности конструктивных решений
• необходимости лабораторных исследований
• удаленности объекта. 

Свяжитесь с нами для уточнения цены разработки проекта консервации, наши менеджеры ответят на все вопросы и направят КП в ближайшее время.

Почему выгодно консервировать объект

• Обеспечивается сохранность конструкций и инженерных сетей.
• Экономятся средства на текущий и капитальный ремонт.
• Снос объектов обойдется дороже.
• Здания и оборудование на время консервации не проверяются Ростехнадзором.
• Обеспечивается безопасность объекта для населения и экологии.

Заказывают проект консервации промышленные организации, логистические предприятия, собственники объектов культурного наследия и т.п.

Как происходит консервация объектов?

Главная цель консервации - защита от влаги и коррозии конструкций, сетей, материалов и оборудования. Проект может содержать следующие мероприятия:

• надстройка защитных сооружений
• заделывание трещин, отверстий, дверных и оконных проемов
• устройство отмостки фундамента
• выполнение гидроизоляции
• проверка герметичности сосудов
• продувка систем отопления, слив воды из систем водоснабжения ГВС и ХВС
• обработка противопожарными, антикоррозионными, противогрибковыми средствами. 

Кроме мероприятий по консервации проект включает раздел, содержащий графическую и сметную документацию, которая составляется в соответствие с требованиями в ТЕР, ФЕР или коммерческих расценках.

Проект консервации опасных производственных объектов 

Для клиента мы получаем положительное заключение экспертизы промышленной безопасности проекта консервации объекта. В том числе в случаях, если в консервацию вводится действующий объект (останавливается производство). Если же объект не введен в эксплуатацию, но потенциально мог бы стать производственным опасным, то на него такое заключение экспертизы не требуется.

Разработка проекта осуществляется в соответствие с требованиями к составу проектной документации согласно:

• Постановлению Правительства № 87 от 16.02.2008
• Постановлению Правительства № 802 от 30.09.2011
• Ст. 52 Градостроительного кодекса РФ
• ФЗ 27, ФЗ-187, ФЗ-116
• Указу Президента №234 от 18.02.93 

Проект готовится в бумажном, электронном виде, а также в специальных форматах программных комплексов. 

Расчеты в процессе проектирования

Если объект не является новостроем, тогда есть вероятность, что в ходе эксплуатации пострадали строительные конструкции. Инженеры компании проводят обследование, в ходе которого выясняется техническое состояние конструктивных элементов и делается поверочный расчет. 

Если выявляются серьезные отклонения от норм, которые грозят потерей устойчивости объекта, тогда проект консервации включает проект усиления, чтобы исключить разрушение. 

Если отсутствует проектная, исполнительная, эксплуатационная документация, А-ЭКСПЕРТ может ее восстановить, сделав обмеры с применением технологии лазерного сканирования зданий и построения BIM модели объекта. Про вывод объекта из консервации читайте в этой статье.