Роль современных технологий при рассмотрении судебных споров

В судебных процессах важны точность, достоверность доказательств и четкое обоснование позиции стороны для победы над оппонентом. Юридическое сопровождение по спорам с недвижимостью в компании А-ЭКСПЕРТ проходит с привлечением экспертов и технологичного оборудования.

Инженеры, экономисты и юристы работают в тандеме для решения проблемы доверителя. В работе применяются высокоточное оборудование и инструменты.

С их помощью специалисты А-ЭКСПЕРТ помогают выигрывать даже безнадежные дела, от которых отказываются другие организации, а также решать вопросы в досудебном порядке.

Так, большинство договоров в сфере строительства содержат условия о том, что при возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза.

О том же говорят и положения пункта 5 статьи 720 ГК РФ. Более того, согласно пункту 12 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" даже наличие подписанного заказчиком акта приемки работ не лишает его права представить суду возражения по объему и стоимости работ.

Поэтому, нельзя недооценивать роль современных технологий при рассмотрении судебных споров.

Такие разбирательства требуют не только юридического обоснования позиции сторон, но и точных фактических доказательств. В совместной работе инженеров и юристов заключается секрет высокого процента выигрышных дел А-ЭКСПЕРТ: судьи получают подробные доказательства с точными данными.

Юристы и суды все чаще используют технологичные новинки в рассмотрении дел. Например, сотрудники А-ЭКСПЕРТ при обследованиях применяют технологию лазерного сканирования объектов недвижимости.

Лазерный сканер позволяет получать точные результаты исследований без ошибок и человеческого фактора.

Большинство юридических организаций работают со штатом адвокатов без привлечения инженеров и экономистов.

Юристы используют готовые заключения экспертов из других организаций или опираются только на правовые нормы.

Сотрудничество же с собственными экспертами дает ряд преимуществ:

• Проверяются все факты относительно объекта недвижимости. Специалисты используют лазерные технологии, спутниковые снимки, архивные записи. В зависимости от предмета спора, получается доказать возраст строения и фактический объем площади, что дает значительное преимущество.
• Точные показатели предоставляют достоверную картину. С помощью лазерных обмеров и точных измерений выдаются фактические значения площади, состояния объекта. Исследования с устаревшими инструментами часто связаны с человеческим фактором и неточностями, допущениями.
• Юристов консультируют эксперты. Адвокаты не строят предположения на основании только документов и экспертных заключений. Между сотрудниками есть прямой контакт, что дает юридическому отделу отличную подготовку и всестороннее владение информацией.

Использование современных технологий в судебных спорах, привлечение специалистов разного профиля и грамотная подготовка позволяют А-ЭКСПЕРТ браться за самые сложные дела. Даже если вам отказали другие организации, и юристы дают неутешительные прогнозы, свяжитесь с представителями А-ЭКСПЕРТ.

Сотрудники компании разбирают проблемные кейсы и помогают отстоять интересы доверителей.

Примеры применения современных технологий при обследованиях:

Пример 1:

В 2019 году в А-ЭКСПЕРТ обратился владелец известного выставочного комплекса в связи с завышением подрядной организацией объемов выполненных работ за счет площадей отделки. Площадь помещений (а следовательно, и объемы отделочных работ) в данном случае было крайне трудно определить из-за сложной его формы – отсутствие прямых углов, полукруглая форма лестниц, овальные колонны – все это делает невозможным точный подсчет площади классическим способом – при помощи рулетки.

Это, в свою очередь, заставляет клиента доверится цифрам, которые предоставляет ему фирма, производящая ремонт. Так как ремонтные работы подходили к завершению и нужно было в скором времени производить расчет с подрядной организацией, было принято решение использовать метод лазерного сканирования как наиболее быстрый и точный. Суть этого метода в том, что при данном виде изысканий создается детальная цифровая копия объекта.

Облако точек – результат работы лазерного сканера, загружается во все популярные программы, которые используются в проектировании, такие как AutoCad, Revit и т.д., а следовательно, для инженера-конструктора не составит труда подсчитать площадь объекта или объем материалов. Каждая стоянка сканера при этом отображается в программе как панорамное изображение, что в свою очередь дает эффект присутствия.

Благодаря этому инженер может сделать точные расчеты. Стоит отметить тот факт, что независимый подсчет площадей - это дополнительная проверка правильности смет, которые с одной стороны могут быть подсчитаны не точно. Так, в ходе выполнения сканирования было установлен некорректный подсчет площади напольного покрытия из разных типов плитки (более дорого материала оказалось по факту на 20 процентов меньше заявленного).

С другой стороны, в процессе строительства возможны изменения, отраженные в исполнительной документации, но которых вы не увидите в сметах. В данном случае площадь финальной отделки стен была посчитана без учета расположенного на них технологического оборудования, под которым эта отделка не производилась.

В результате А-ЭКСПЕРТ подготовила чертежи и выполнила расчет всех необходимых площадей и материалов, что позволило в итоге заказчику оспорить финальную стоимость работ в свою пользу.

Пример 2:

Замена кровли на коттедже площадью более 2000 кв.м., у заказчика возникла потребность в точном подсчете площади кровли для того, чтобы аргументированно доказать подрядчику, что его цена за материал и работы завышена. Так как форма кровли комбинированная и на ней присутствуют такие элементы как сопряжение вальмовой и купольной крыши, а также есть шатровая часть сложной формы, то подсчитать площадь простыми способами не представляется возможным.

Проект кровли здания содержал только общую информацию о форме кровли без подсчета площади конструкции. Благодаря методу лазерного сканирования удалось построить 3D модель кровли. Также по желанию заказчика была сделана съемка чердачного пространства для создания плана стропильной системы.

Благодаря этим данным удалось не только решить вопрос с подрядчиком, но и определить просчеты самой конструкции, которые были допущены проектировщиками.

После анализа 3D модели проектировщики внесли ряд необходимых улучшений, в результате чего ремонт кровли был произведен не кустарным способом, а согласно разработанного проекта, в котором были четко прописаны все материалы и сметы. Финальная стоимость работ была в результате пересмотрена в сторону уменьшения.