Экспертиза инсоляции

Экспертиза и проверка инсоляции помещений, зданий, участков под застройку позволяет определить естественную освещенность, выявить нарушения требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076–01, 2.1.2.2645-10, Градостроительного кодекса, ГОСТ Р 57795-2017, СП 23-102-2003, ошибки в проектной документации.

Экспертиза качества инсоляции необходима:

• на стадии проектирования зданий и сооружений – для выбора расположения оконных проемов, планировки помещений, определения параметров солнцезащиты наружной изоляционной и декоративной отделки, прокладывания сетей электроснабжения и связи;
• для подтверждения позиции истца в суде об уровне инсоляции в квартире, для урегулирования вопросов в договорном порядке;
• в целях регулирования плотности застройки;
• на стадии согласования проекта зданий и сооружений;
• для решения спорных вопросов строительства – если жильцы соседних домов категорически против постройки нового здания, так как оно снижает естественную освещенность помещений;
• для разработки экономичной системы вентиляции, кондиционирования, подбора правильной автоматики для режима регулировки освещения, отопления жилых, коммерческих, общественных и производственных объектов;
• для перевода помещения в статус нежилого/жилого по нормам СанПиН;
• профессиональная карта инсоляции зданий, экспертная оценка мощности естественного источника энергии – необходимое требование при выборе автономного источника энергии (солнечных батарей).

Расчет инсоляции – необходимый параметр для создания грамотного проекта жилых, промышленных и производственных зданий, планировки загородного участка, социальных объектов инфраструктуры (парков, стадионов, детских игровых площадок).

Кто заказывает экспертизу инсоляции?

Чаще заказчиками данного вида экспертиз являются физические лица: владельцы квартир в новостройке, чьи ожидания, относительно освещенности в новой квартире не оправдались. А также владельцы квартир на нижних этажах, чьи права были нарушены в результате затенения от возведенного многоэтажного дома поблизости.

Причинами данных нарушений могут быть ошибки в расчетах при проектировании или произведенная перепланировка зданий. А-ЭКСПЕРТ выяснит причины снижения уровня инсоляции и выдаст заключение для предъявления иска застройщику.

Для юридических лиц А-ЭКСПЕРТ выполнит экспертизу инсоляции при аттестации рабочих мест, а также расчет необходимого количества осветительных приборов в случаях недостаточного количества естественного света.

Подрядные организации заказывают замер уровня инсоляции, чтобы подтвердить заказчику качество выполненных работ и соответствие проекту в части обеспечения достаточного уровня освещенности.

Экспертиза инсоляции для проектирования

В связи с тем, что требования по инсоляции помещений, зданий, территорий не включены в обязательный перечень N 1047-р ТР «О безопасности зданий и сооружений», а по регламенту СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076–01 такой расчет – обязательный раздел проекта, возникает ряд проблем.

Контроль параметров инсоляции осуществляет санитарно-эпидемиологическая служба, но эта организация не выполняет данный вид экспертизы. Так как в проектных требованиях предусмотрен раздел по расчету инсоляции, он может быть востребован строительной экспертизой в спорных ситуациях по объекту, при общественном согласовании проекта.

Инсоляция зданий – экспертиза и расчеты необходимы на разных стадиях строительства:

• предпроектная экспертиза инсоляции – для выбора этажности, высоты зданий и сооружений, для выявления проблемных зон при реконструкции, модернизации;
• проектные расчеты инсоляции – для выбора оптимальной планировки помещений, определения причин затенения, во избежание меридиональной планировки, вызывающей затенение квартир конструкциями фасада
• проверка освещенности, инсоляции здания при помощи программ BIM моделирования – позволяет изучить здание визуально с учетом региональных параметров освещенности, объектов прилегающей инфраструктуры, плотности застройки, архитектурных особенностей;
• на стадии согласования при выявлении некорректности расчетов, внесении изменений в проектную документацию во время строительно-монтажных работ;
• при сдаче объекта в эксплуатацию.

Даже по завершению строительства и сдаче объекта в эксплуатацию жильцы, общественные организации, надзорные органы в праве заказать независимую экспертную оценку инсоляции помещений для подтверждения своих претензий к застройщику или эксплуатирующей организации.

По этой причине независимая экспертиза инсоляции, освещенности необходима:

• для проектных, строительных, подрядных организаций – гарантия соблюдения действующих государственных требований и нормативов;
• для граждан – защита своих прав при нарушении параметров качества жилых помещений.

Проверка инсоляции помещений позволяет собственникам квартир подобрать оптимальную перепланировку, выбрать правильное остекление и утепление балконов, лоджий.

Жильцы могут аргументированно доказать в суде, что строительство нового дома рядом вызывает нарушение нормативных параметров инсоляции, оспорить правомочность новой застройки.

Проверка инсоляции жилых помещений – расчет, виды экспертизы

Расчет коэффициента естественного освещения (КЕО) показывает соотношение естественной освещённости (прямой и отраженной) внутри помещений в заданной точке к параметрам наружной горизонтальной освещенности.

Данный коэффициент должен быть рассчитан для жилых, общественных, коммерческих, промышленных и производственных помещений, где предусмотрено постоянное нахождение людей.

Например, для центральной зоны (в диапазоне географических широт 58° - 48° с.ш.) размещение и ориентация большинства зданий должны обеспечивать не менее 2 часов непрерывной инсоляции в день на период с 22 марта по 22 сентября. Более северные районы, - не менее 2,5 часов в день на период с 22 апреля по 22 августа, южная зона -1,5 часа для тех же чисел с февраля по октябрь.

Инсоляция жилых помещений, зданий проверяется инструментальным и расчетным методом. Выбор способов обследования зависит от конкретных целей Заказчика экспертизы:

• поверка расчетных проектных характеристик инсоляции жилых зданий, квартир, отдельных помещений, выявление ошибок и неточностей;
• инструментальные исследования инсоляции и освещенности на объекте при помощи высокоточного оборудования с привязкой к близлежащим объектам инфраструктуры, влияющим на освещенность;
• изучение проектной документации, определение инсоляционных, горизонтальных, вертикальных и теневых углов светопроема по СанПиН, построение инсографика по инсоляционной линейке в соответствии с ГОСТ Р 57795-2017;
• экспертиза параметров инсоляции и освещенности на соответствие региональным требованиям государственных и надзорных органов;
• БИМ моделирование объекта с разработкой стратегии оптимизации расходов по эксплуатации, рекомендациями по соблюдению санитарно-гигиенических нормативов, техники безопасности.

На основании комплекса экспертиз составляется экспертное заключение с приложением выполненных измерений, исследований, а также методические рекомендации по устранению выявленных проблем, указание причин их появления, с доказательством причинно-следственной связи.

Преимущества экспертизы инсоляции и проверки освещенности

Недостаточная инсоляция зданий и помещений вызывает:

• чрезмерное затенение;
• избыточный расход электроэнергии на освещение;
• нарушение санитарно-эпидемиологических нормативов.

Избыточная инсоляция может привести к ряду негативных факторов:

• ухудшению микроклимата в помещении;
• избыточным нагрузкам на систему вентиляции, кондиционирования;
• нарушению работы оборудования (ЦОД, сложная вычислительная техника, приборы тонкой настройки);
• ухудшению технических характеристик наружной и внешней тепло- и гидроизоляции, выгоранию, порче, разрушению декоративной отделки;
• нарушению изоляции электропроводки, линий связи и коммуникаций.

Квалифицированная независимая экспертиза уровня освещенности помещений, расчет, услуги по проверке инсоляции и КЕО зданий и сооружений, приусадебных участков позволяет:

• разработать карту инсоляции, выполнить проверку освещенности помещения с фиксацией всех нарушений установленных нормативов с выдачей официального экспертного заключения;
• разработать эффективный, экономичный проект освещения, вентиляции, кондиционирования;
• подобрать отделочные материалы, систему утепления, декора фасадов с оптимальными техническими характеристиками;
• проверка освещенности рабочих мест позволяет подтвердить соблюдение требований трудовых, отраслевых санитарно-гигиенических нормативов;
• подтвердить, что при строительстве соблюдены требования к инсоляции помещений (жилого, производственного, коммерческого назначения);
• получить официальное аргументированное подтверждение позиции при решении спорных вопросов в судебном порядке, с привлечением профильных экспертов.

Направление и комплекс работ по экспертизе инсоляции, освещенности зависит от конкретных целей Заказчика, технических параметров, конструктивных особенностей постройки, площадки под застройку.