Экспертиза бани

Компания А-ЭКСПЕРТ предлагает услуги по обследованию бань, саун, парилок, хаммамов на предмет качества строительно-монтажных работ и соответствия смете.

Экспертное заключение о состоянии бани или сауны нужно при переходе права собственности, решении спорных вопросов о наследстве и во многих других случаях. Нашими клиентами обычно выступают покупатели недвижимости или люди, получившие баню в наследство.

Нередко мы делаем экспертные заключения для заказчиков, недовольных качеством строительства бани. Они желают обосновать свои претензии к исполнителям. Также, к нам обращаются для оценки ущерба после пожара.

Во всех случаях сотрудники компании А-ЭКСПЕРТ производят все необходимые оценочные работы, предоставляют заключения, годные для суда или предъявления претензий.

Сколько стоит обследование бани в компании А-ЭКСПЕРТ

Стоимость обследования бани зависит от нескольких факторов: тип бани, возраст, конструкция, удаленность, место проведения экспертизы, площадь помещения, вид поставленной задачи. Средний диапазон цен – от 30 000 до 70 000.

Срок выполнения работ по обследованию бани с написанием технического заключения – от 4 рабочих дней.

Простая оценка состояния объекта – это одна цена. Проверка сметы на обустройство бани – совершенно другая стоимость экспертизы. Также, мы предоставляем дополнительные услуги: например, составляем сметы на возмещение ущерба. Чтобы узнать цену экспертизы конкретной бани, свяжитесь с менеджером А-ЭКСПЕРТ, изложите свои требования к работе и задайте все вопросы.

Какие дефекты обнаруживаются при оценке состояния дома-бани?

Если баня построена с нарушением строительных норм, в первую очередь страдает древесина. Появляется конденсат, гниль и плесень, нарушается теплоизоляция помещения. Нередки трещины, дефекты паро- и теплоизоляции.

Если баня находится в доме, то возможны протечки в подвал и соседние помещения. Экспертиза не только зафиксирует эти факты, но и назовет причину. При работах в старом помещении эксперты проводят обследование несущих конструкций бани и могут констатировать ослабление опор и фундамента, вплоть до аварийного состояния.

Если речь идет о недавно построенном доме-бане, то экспертиза обнаруживает и фиксирует брак при выполнении строительно-монтажных работ. Также выявляются случаи использования материалов, не предусмотренных сметой.

Как проводится экспертиза бани

Баня – сооружение особого назначения, и к ее обустройству имеются ряд специальных требований. Они отражены в СНИП 2-25-80, ГОСТ 4.201-79, ГОСТ 8242-88 и прочих нормативных актах.

Обмеры и обследования бань проводятся с должной точностью согласно ГОСТ 26433.0-95 «…Обеспечение точности геометрических параметров».

Фото- и видеофиксация производится согласно СП 13-102-2003.

Порядок выполнения проверки

Чтобы провести экспертизу бани, сауны или парилки, потребуется заключить договор и составить программу предстоящего обследования. При этом заказчик может задать специалистам А-ЭКСПЕРТ интересующие вопросы, а мы ожидаем с его стороны предоставления документации на постройку.

Следующий этап - работы на объекте. При этом производится:

• Визуальный осмотр бани изнутри и снаружи.
• При необходимости – обмеры для сверки с техдокументацией.
• Визуальное обследование основания (фундамента) и крыши (для отдельно стоящих зданий).
• Инструментальные проверки (неразрушающий контроль) с забором проб стройматериалов.
• Фотосъемка или видеосъемка выявленных дефектов.
• Проверка качества монтажа бани: несущих конструкций, инженерных коммуникаций, отделки и пр.).
• При необходимости производится тепловизионное обследование бани.

Дальнейшая работа - это обработка материалов, проведение анализов и оформление экспертного отчета. Он обязательно содержит результаты экспертизы и анализов, а также выводы экспертов:

• о пригодности здания к использованию, 
• о качестве строительных работ,
• о сумме ущерба (от действий подрядчиков, после пожара и пр.),
• о соответствии смете.